Resumo

A preservação do patrimônio histórico tem o potencial de contribuir para os objetivos do desenvolvimento urbano sustentável, promovendo os pilares: econômico, ambiental e social. No entanto, em São Paulo, a 10° cidade urbana do mundo, existem muitos desafios que precisam ser superados para que se alcance a preservação de seus quase 3.500 imóveis tombados . Desta forma, o objetivo geral desta pesquisa foi identificar sob a ótica dos proprietários e administradores de imóveis tombados, quais seriam os principais desafios que impedem a preservação de seus imóveis tombados.

A presente pesquisa se justifica relevante pois, apesar das teorias sobre desenvolvimento sustentável e planejamento urbano remeterem a longa data, pouco foi escrito e estudado sobre os vínculos entre sustentabilidade e patrimônio histórico. Tendo em vista a importância deste debate, é necessário identificar tópicos considerados como problemas ou desafios a serem superados na busca por uma maior compreensão e conservação do ambiente histórico. (STUBBS,2004).

Optou-se por uma abordagem qualitativa de caráter exploratório, com perspectiva Data Driven (CHARMAZ, 2006), ou seja, orientada por dados. A amostra foi selecionada com auxílio de uma plataforma de georreferenciamento que mapeia os imóveis tombados. Na escolha da amostra foram observados os critérios: diversidade geográfica, tipo de imóvel e tipo de administração do imóvel. A interpretação dos dados foi obtida pelo método de análise de conteúdo, no qual evidências foram coletadas na fala dos entrevistados e a partir de então foram gerados códigos de análise que posteriormente tornaram-se categorias de análises.

O estudo evidenciou que os principais desafios para conservação dos imóveis históricos na cidade de São Paulo são: falta de entendimento do motivo do tombamento, falta de conhecimento sobre intervenções que podem ser realizadas no imóvel, falta de conhecimento sobre leis de incentivo e outras formas de viabilização para conservação dos bens e o excesso de burocracia. Dando voz aos proprietários e administradores dos imóveis tombados da cidade, os resultados da pesquisa demonstram que as leis de salvaguarda do patrimônio e o próprio patrimônio histórico da cidade de São Paulo são pouco compreendidos, existe carência de conscientização e de educação para a preservação e isso são problemas fundamentais que precisam ser resolvidos.

Este artigo não objetivou propor avanços no campo teórico do patrimônio e sustentabilidade urbana, porém, teve a intenção de promover o estudo de sua junção e evidenciar os desafios da preservação.

Por outro lado, esta pesquisa traz forte contribuição para a sociedade, subsidiando possíveis ações por parte do poder público e privado, promovendo a preservação da memória da cidade para as gerações futuras e atendendo a dimensão 11.4 do ODS Cidades e Comunidades Sustentáveis.

The preservation of historical heritage has the potential to contribute to the objectives of sustainable urban development, promoting the pillars: economic, environmental and social. However, in São Paulo, the 10th urban city in the world, there are many challenges that need to be overcome in order to achieve the preservation of its almost 3,500 listed properties. Thus, the general objective of this research was to identify, from the perspective of the owners and managers of listed properties, which would be the main challenges that prevent the preservation of their listed properties.

The present research is justified as relevant because, despite the theories on sustainable development and urban planning refer to a long time, little has been written and studied about the links between sustainability and historical heritage. In view of the importance of this debate, it is necessary to identify topics considered as problems or challenges to be overcome in the search for a greater understanding and conservation of the historical environment. (STUBBS, 2004).

An exploratory qualitative approach was chosen, with a Data Driven perspective (CHARMAZ, 2006), that is, guided by data. The sample was selected with the aid of a georeferencing platform that maps the listed properties. When choosing the sample, the following criteria were observed: geographical diversity, type of property and type of property management. The interpretation of the data was obtained by the content analysis method, in which evidence was collected in the interviewees' speech and from then on, analysis codes were generated which later became categories of analysis.

The study showed that the main challenges for the conservation of historic properties in the city of São Paulo are: lack of understanding of the reason for the listing, lack of knowledge about interventions that can be carried out on the property, lack of knowledge about incentive laws and other forms of feasibility to conserve assets and excessive bureaucracy. Giving voice to the owners and administrators of the listed properties of the city, the results of the research demonstrate that the laws of safeguarding the heritage and the historical heritage of the city of São Paulo are poorly understood, there is a lack of awareness and education for preservation and this they are fundamental problems that need to be solved.

This article did not aim to propose advances in the theoretical field of heritage and urban sustainability, however, it was intended to promote the study of its junction and highlight the challenges of preservation.

On the other hand, this research brings a strong contribution to society, subsidizing possible actions by the public and private authorities, promoting the preservation of the city's memory for future generations and meeting the dimension 11.4 of the Sustainable Cities and Communities SDG.